Zwischenräume als Begegnungsorte für starke Nachbarschaften
Herzstück des Quartiers bildet ein neues öffentliches Raumkontinuum – das Quartiersband – entlang des ehemaligen Gleisbetts. Ein Netzwerk grün-blauer Fugen durchzieht das Quartier, verbindet die einzelnen Nachbarschaften und übernimmt gleichzeitig ökologische Funktionen. Die Nachbarschaftsgasse bildet die soziale Ader des Quartiers.
Die Gebäudestruktur folgt einem Cluster-Prinzip: Hausgruppen gruppieren sich um gemeinschaftlich nutzbare Höfe. Diese Höfe sind nicht isoliert, sondern über Freiräume miteinander verbunden und formen so ein kohärentes und durchlässiges Gesamtquartier. Unterschiedliche Wohnformen und Typologien sorgen für soziale Vielfalt und ein flexibles Angebot für verschiedene Lebensentwürfe.
An der südlichen Quartierskante entsteht eine durchlässige Übergangszone zwischen Wohnen und Gewerbe. Diese Pufferzone gewährleistet eine funktionale und städtebauliche Integration in den bestehenden gewerblichen Kontext, ohne harte Brüche entstehen zu lassen.
Aktivierende Nutzungen und Begegnungsorte
Kleinteilige, aktivierende Erdgeschossnutzungen entlang der Nachbarschaftsgasse. Größere, öffentlichkeitswirksame Nutzungen mit stadtweiter Relevanz im Bereich des urbanen Podiums in der umgenutzten Halle.
Freiraumkonzept und Regenwassermanagement
Vielfältige, klar gegliederte Räume für Begegnung, Rückzug und gemeinschaftliches Leben als zentrale Elemente. Das Regenwassermanagement folgt dem Schwammstadtprinzip. Bestandsbäume bleiben erhalten, neue Vegetation wird ergänzt.
Integrierte Mobilität, Anlieferung und Energieversorgung
Das autoarme Quartier setzt auf zentrale Quartiersgaragen: eine im Untergeschoss der Bestandshalle, eine weitere im Südwesten an der Schnittstelle von Wohnen und Gewerbe. Durchfahrten entfallen, Gassen bleiben Liefer- und Rettungsfahrzeugen vorbehalten. Eine Fahrradroute im grünen Quartiersband stärkt den Radverkehr. Ein Mobilitätszentrum mit Sharing-Angeboten entsteht am östlichen Quartierseingang. Das Garagendach kann zusätzlich als Bolzplatz oder für Solaranlagen genutzt werden.
